LEISTUNGEN

ARCHITEKTUR

Um Ihr Bauprojekt von der ersten Idee bis zur Baugenehmigung erfolgreich zu begleiten, durchlaufen wir gemeinsam die folgenden vier Leistungsphasen:

Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung

In dieser ersten Phase wird der Grundstein für das Projekt gelegt. Es geht darum, die Grundlagen und Rahmenbedingungen zu ermitteln, die für die Planung erforderlich sind.

  • Klärung der Aufgabenstellung: Ermittlung der Wünsche und Anforderungen des Bauherrn.

  • Bestandsaufnahme: Analyse der vorhandenen Gegebenheiten, wie Grundstück, bestehende Bauten, Infrastruktur, etc.

  • Beratung: Erste Beratung des Bauherrn zu grundsätzlichen Fragen, möglichen Lösungsansätzen und Randbedingungen.

  • Studien und Analysen: Erstellen von Machbarkeitsstudien, Kostenschätzungen und Risikoanalysen.

  • Zusammenstellung der Grundlagen: Sammeln aller notwendigen Informationen und Dokumente, die für die weiteren Planungsphasen benötigt werden.

Leistungsphase 2: Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)

In der Vorplanung wird die Grundlage für die eigentliche Entwurfsplanung geschaffen.

  • Entwicklung eines Planungskonzepts: Erstellung von ersten Skizzen und Konzepten zur Darstellung der Grundideen.

  • Klärung der Rahmenbedingungen: Abstimmung mit Behörden, Klärung rechtlicher und technischer Anforderungen.

  • Erste Kostenkalkulation: Grobe Kostenschätzung zur Überprüfung der Wirtschaftlichkeit des Projekts.

  • Zeitplanung: Erstellung eines ersten Zeitplans für das gesamte Projekt.

  • Vorbesprechungen: Abstimmung der Planungskonzepte mit dem Bauherrn und gegebenenfalls weiteren Beteiligten.

Leistungsphase 3: Entwurfsplanung

In dieser Phase wird das Vorplanungskonzept detailliert ausgearbeitet.

  • Erstellung des Entwurfs: Ausarbeitung detaillierter Entwurfspläne mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten.

  • Integration von Fachplanungen: Einbindung der Beiträge anderer Fachplaner (z.B. Statik, Haustechnik).

  • Vertiefung der Kostenplanung: Genauere Kostenschätzung auf Basis des ausgearbeiteten Entwurfs.

  • Präsentation und Abstimmung: Vorstellung des Entwurfs beim Bauherrn und ggf. Anpassungen nach dessen Feedback.

  • Genehmigungsplanung vorbereiten: Vorbereitung der Unterlagen für die Genehmigungsplanung.

Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung (Genehmigungsverfahren)

Hier geht es darum, die notwendigen behördlichen Genehmigungen für das Bauvorhaben zu erhalten.

  • Erstellung der Genehmigungsunterlagen: Ausarbeitung der vollständigen Unterlagen für den Bauantrag, einschließlich aller notwendigen Pläne und Berechnungen.

  • Einreichung des Bauantrags: Abgabe der Genehmigungsunterlagen bei den zuständigen Behörden.

  • Abstimmung mit Behörden: Klärung von Rückfragen und ggf. Anpassung der Unterlagen nach behördlicher Rückmeldung.

  • Nachverfolgung des Genehmigungsverfahrens: Unterstützung des Bauherrn bei der Nachverfolgung und Beschleunigung des Genehmigungsprozesses.